双地铁写字楼独产红本产权珍稀6米层高超高使用率88% 500..

深圳小产权 · 发表于 2022-6-22 10:30:44

【康利城G-office】
双地铁写字楼
独产红本产权
珍稀6米层高
超高使用率88%
500-2000㎡产业、研发、办公现楼发售
—项目区位介绍—
利好1：纳入都市核心区，坐享政府规划多重利好
2021年6月康利城所属的南湾被纳入都市核心区，成为深圳新中心区，坐享深圳中心区扩容、政府公共配套布局、产业升级多重利好。
利好2：三大产业交汇带，坐享万亿级产业规模
项目坐拥三大产业产汇带，片区产业园区超100个，建面规模超1000万㎡，规上企业超300家，形成万级产业集群。
利好3：多维度立体交通时效便捷
1、轨道交通：4条地铁10、17、18、21号线
1条深大城际线、1条平湖交通枢纽中心
3站到华为，25分钟到福田口岸
2、高速网络：3条高速机荷、沈海、水官高速
2条快速丹平、南坪快速
3、时效便捷： 2分钟上高速，3分钟上地铁，8分钟到罗湖，10分钟到坂田，20分钟深圳北站，25分钟到福口岸，40分钟宝安机场。
—基础信息—
◆ 项目定位：深圳市龙岗区平吉大道66号康利城
◆地铁: 10号线上李朗A岀口
◆占地面积：5万㎡
◆ 建筑面积：约24万㎡
◆ 容积率：2.8
— 产品信息 —
◆ 产权：50年，红本
◆ 户型：建面约500~2000㎡
◆ 使用率：88%
◆ 层高：6米
◆ 承重：0.25吨/㎡
◆ 电梯比：8梯4户
◆ 轿厢：2米*1.5米
◆ 物业管理费：7.8元/㎡/月
◆ 水费：5.093元/立方
◆ 电费：1.25元/度
◆ 独立空调机位、独立洗手间
◆ 交付标准：现楼
◆首付三成起，10年按揭
◆不限购、不限贷、不限售、不占名额
康利城G-OFFICE——优企必选
稀缺6m层高：市场罕见，一层变两层，实现价值双重兑付
超高使用率：平层使用率88%，拓展后可达160%
独立红本：固定资产，可做经营贷年利率低至3.7%
现楼交付：10年租金抵一套固定资产，告别房东
低运营成本：购房发票可抵企业增值税约80万元
独立空调/上下水：降低企业设计装修投入，满足企业多功能需求
奢华大堂：全进口昂贵大理石镶装，珍罕汇聚，尽显企业不凡气度
超高梯户比：8梯4户，提升企业办公效率，告别拥挤烦恼

双地铁写字楼独产红本产权珍稀6米层高超高使用率88% 500..

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